417, RUE ODILE - FABREVILLE OUEST

Cette propriété à étages soigneusement modernisée offre des pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu'une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux aménagés.

REZ-DE-CHAUSSÉE

L'entrée contemporaine mène à un grand salon doté de planchers de bois, d'un éclairage encastré et d'un élégant mur d'accent en pierre avec foyer électrique mural. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas et les réceptions.

Rénovée en 2022, la cuisine se distingue par ses armoires deux tons, ses nombreux espaces de rangement, ses comptoirs contrastants et son grand îlot avec places assises. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

ÉTAGE

L'étage comprend trois chambres avec planchers de bois. La chambre principale, d'environ 13 x 12,5 pieds, se démarque par son chaleureux mur d'accent en bois.

Rénovée en 2025, la salle de bains principale propose une baignoire autoportante, une grande douche vitrée, une vanité moderne et des finitions actuelles. Les deux chambres supplémentaires peuvent servir de chambres, de bureaux ou d'espaces polyvalents.

SOUS-SOL AMÉNAGÉ

Le sous-sol comprend une salle familiale d'environ 17,10 x 12 pieds, idéale pour aménager un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace de détente. Une grande salle de lavage et une deuxième salle d'eau complètent ce niveau.

COUR ARRIÈRE

La cour arrière privée se distingue par son impressionnante terrasse en bois à plusieurs niveaux. Les pergolas, la végétation mature et les différentes zones aménagées créent des espaces invitants pour les repas, la cuisine extérieure et la détente durant la belle saison.

RÉNOVATIONS ET CARACTÉRISTIQUES

* Cuisine rénovée en 2022* Planchers refaits en 2022* Salle de bains rénovée en 2025* Revêtement de toiture refait en 2014* Trois chambres à l'étage* Une salle de bains complète et deux salles d'eau* Sous-sol aménagé* Garage simple intégré* Entrée en pavé uni pour trois véhicules* Borne de recharge de niveau 2* Services municipaux d'aqueduc et d'égout* Terrain de 2 909 pi²* Occupation et acte de vente : 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat* Vente avec garantie légale de qualité

Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, train de banlieue, REM, services et principaux axes routiers.