489 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

489 000 $

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489 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

489 000 $

Prochaine visite libre

3239 Boul. Édouard-Montpetit, app.1, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1K3

Condo très rare, lumineux et spacieux de 3 chambres à coucher de 1141 pieds carrés avec des plafonds de 9'. Insonorisation supérieure, planchers refaits à neuf, nouvelles fenêtres et tout juste peinturé. Emplacement exceptionnel à quelques pas de L'UDM, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Général Juif, Collège Brébeuf, HEC, Stations de métro et bien plus encore. Deux entrées d'Édouard-Montpetit et Decelles. Beaucoup d'espace de rangement et casier de rangement privé au sous-sol. Entretenue avec soin, cette propriété se distingue par l'espace de vie qu'elle procure, la luminosité et la disposition grandiose de ses pièces. Voir addenda pour plus de dé

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1929
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'6" X 66'

1929

1 141 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Garde-Robe : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lorsque vous entrez dans le condo, vous êtes accueilli dans le couloir attenant au grand salon lumineux de 15'x17' orienté vers l'avant.

- 3 chambres spacieuses avec un placard pour chacune

- 1141 Pied Carres

- Espace pour un bureau dans le couloir qui mène à la salle à manger/cuisine

- Deuxième entrée par l'avenue Decelles

- Placard de lavage situé à côté de la salle de bain

- Plafonds de 9' dans tout le condo

- Casier de rangement privé au sous-sol


Rénovations:
- Toit en 2014
- Gaz naturel pour chauffage/eau chaude 2012
- Fenêtres remplacées en juillet 2021
- Installation d'interphone en avril 2021
- Insonorisation supérieure (Mousse pulvérisée à isolation) dans tout le plafond en 2020
- Resurfaçage des planchers de bois en juillet 2022
- Peint en septembre 2022

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

TOUTES les copropriétaires ont déjà renoncé à leur droit de rétraction et de préemption.

Mise de fonds minimum de 20% avec Desjardins.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble 3239 Edouard-Montpetit. Terrain $679,900 + $2,332,300 Immeuble = $3,012,200

Les frais de commun de 513.65$ /mois incluent: Taxes Municipal, Taxes Scolaires, Electricite, Gaz Naturel, Assurances, Entretien, Frais bancaires/administratifs

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'6" X 66'

1929

1 141 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Garde-Robe : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

CHU Saint-Justine, HEC, Brébeuf, UdeM, , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 17'11" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'7" X 3'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 14'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 8'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9'1" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 6'11" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'5" X 3'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, Cuisiniere, Refrigerateur, Laveuse, Secheuse, Hotte, Rideaux, Luminaires. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Effets personnels et luminaire dans salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    3239 Boul. Édouard-Montpetit, app.1, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1K3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 5.0%
    • 13.5%
    • 2.5%
    • 14.5%
    • 60.9%
    • 0.4%
    • 0.5%
    • 2.7%
    • 74.4%
    • 21.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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